Mais de duas décadas no
mercado imobiliário alagoano.

Vinte anos no mesmo mercado ensinam a ouvir antes de mostrar.

Luciano Góis atua no mercado imobiliário de Alagoas há mais de duas décadas, com atuação concentrada em Maceió, no Litoral Norte e na região metropolitana. O escritório fica na Jatiúca, e é de lá que sai cada atendimento — sem equipe intermediária entre o cliente e o corretor.

Esse tempo de estrada produziu uma convicção simples: imóvel bom não é o mais bonito nem o mais barato, é o que resolve o problema de quem compra. Por isso a conversa começa pelo objetivo. Quem procura moradia decide pela rotina — trajeto, escola, o que existe a pé. Quem investe decide por liquidez e pelo que sobra depois do condomínio e do IPTU. São critérios distintos, e misturá-los é o erro mais comum do mercado.

A partir do objetivo, a lista encolhe. Em vez de apresentar tudo o que está disponível, o trabalho é descartar o que não serve e explicar por quê. Cada opção que sobra vem acompanhada da leitura da região, do estágio da obra, da situação documental e das condições reais de negociação — inclusive quando a conclusão honesta é que aquele não é o momento de comprar.

O acompanhamento vai até o fim. Visita, proposta, análise de crédito, documentação e assinatura acontecem com a mesma pessoa do outro lado. Uma parte relevante dos imóveis é apresentada de forma reservada, fora do catálogo público, a pedido dos proprietários — esses só chegam por conversa.